农村小别墅价格
1、农村小别墅每平米建筑成本大概800?1000元,别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。
2、农村小别墅价格计算方法。混凝土垫层:(外墙核心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价;混凝土基础:(外墙核心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价;主体混凝土:(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价;砂浆找平层:(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价;内墙
涂料:(非
防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间
门窗面积)*单价。其它项目也以此类推。
3、以一栋300平米左右的农村别墅为例,基础土建(毛坯)应该 600*400元,大约25万元,根据各地工料价格应该有个3-4 万元浮动;普通铝合金窗约1.52万元,防爆玻璃要 2 3万元;花园绿化也需要2 3万元,当然不能种太高档的
植物。
