最主要的原因是：原建筑既不能全部拆除，又要加以利用。于是有这样的问题出现：1，拆除的部分对原建筑的影响；改变了梁的跨数或者板的边界条件，都对计算结果有影响，更不用提拔柱子了。2，要利用部分的承载力及刚度是否满足改造后的要求。这需要拿着改造后结构的计算结果与原结构的配筋进行逐一比较。3，原结构的设计资料不一定齐全。比如，地勘报告，设计变更，电算模型等，尤其是电算模型，如果没有则需要进行重建还原；还有找到当年所用计算软件的版本。4，如果原结构不满足改造后的配筋要求，则需要进行加固。加固方案的选择需要因地制宜，考虑施工工艺、加固效果等因素，作出决定。5，原结构已经使用若干年，有钢筋和混凝土的锈蚀和碳化等不利因素，还和结构本身的施工质量有关系，这就需要对原结构进行鉴定，由业主委托具有专门资质的单位进行，这笔费用由业主支付。综上，改造项目的工作量以及难度都大于新建，所以设计单位接这种项目的时候，设计费要乘以大于1的难度系数。希望对你有所帮助，谢谢！
