成都市面上目前的
装修行情来说,几大片区的价格差异不大,这个主要是由人工的额定和材料的市场价格导致的。但是为什么选择的装修单位不同,造化的价格差异会很大呢,甚至即使是同一家
装修公司,报出来的额价格差异也会很大呢?
川豪装饰资深家居经理人邬德映为你解惑——
第一:价格由设计元素决定,即不同的设计方案所带来的装修成本有所不同。比如,有些设计 师在方案中做了玄关、
吊顶、
电视背景墙,而换一个设计师,他可能就不做这些设计,那么,前者的报价自然比后者高。
第二:材料的差异决定价格不通过。比如,一些消费者提 出喜好浅色调的家居,有的设计师就选择用混油的,而另一位设计师也许会使用榉木的,后者的报价自然比混油的高
另一个方面,各个公司所采用的材料也会有所不同,比如目前成都的装修公司中的川豪装饰、东易日盛装饰等,都会有自己的专用材料,材料本身是由
装饰公司和厂商直接合作,材料的规格档次的不同就会造成价格差异。
第三:单项工程项目的单价会有所不同。例如,家装的墙面漆上,一般使用立邦、多乐士、都芳等,无疑使用了都芳会比立邦和多乐士贵,多乐士自然也比立邦贵;在同一种品牌下,又有很多系列,例如多乐士就有家丽安、超易洗、全效五合一、精装五合一、抗甲醛五合一等。
第四:施工工艺不通过影响装修价格。施工项目可以有几种施工做法。做法不同,价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷
涂料多少钱,太含糊了,不同的施工工艺所涉及的 主料、辅料的种类和数量会有所不同。
那么,川豪装饰在应对这些市场报价情况下,是如何完善自己的报价体系的呢?
我们也有几种措施:
其一:采用全国统一的报价软件,所有的单价统一根据建筑装饰协会的知道报价进行核定。设计师只能进行方量上的调整,单价上无法改动的。这既保证了所有的客户都是一条服务标准,也保证了所有的报价标准化。
其二:明晰化报价预算。所有产生的工程项目,都注明材料单价、人工单价、材料规格及标准、材料出厂地及品牌、该项工程的工艺、工程的施工流程等等,这些必须前期核实核定,并且设计师只能选填,不能更改。
其三:严格的预算决算误差范围。一旦完成预算客户签字认可,在业主方没有要求的情况下,川豪装饰的预算与决算之间的误差必须控制在5%的范围内。
其四:可能产生但是前期预算无法核定方量的项目,需在报价预算中表明单价、施工工艺、材料等具体内容。
根据以上原则,川豪装饰在精益工程推出后,没有出现过一例因为预算决算超额产生的纠纷,没有一例工程增加项工地出现,没有一例家装价格方面产生的纠纷或者投诉。
我们在前期会把所有的工程项目报全报整,不会以低价格把业主吸引进来,各位装饰朋友可以到我们公司考察,也欢迎同行业交流,欢迎装饰协会指正。