各地区收取物业管理费都会有一个指导价格,没有统一的固定收费标准,你是哪个地区的你可以查一下是否有指导价格的要求。物业管理费按多少收取除了符合知道价格的要求之外,还就是要经过详细的测算,最后和业主达成一致意见,也就是签订前期物业管理协议。如果之前的价格在物业管理协议中已经约定,同时0.4元也符合当地的标准,那么物业管理公司在合同期内是不可以调整价格的,除非业主大会同意物业公司进行调整。至少来说,0.55元也是从现在开始缴纳(也必须通过业主大会同意),不可能还要补交,换句话说如果N年之后管理费降了是否还要把之前的都返还给业主呢?显然不现实,也是不符合合同约定的,更是不符合法律的。另外,我虽然没有看见工商部门出具的批复,我想工商部门不可能去出文件说具体价格为多少,首先工商部门没有这个权利,更不可能为某一个企业出一个什么文件,如果真是这样,那这个工商部门就是猪头到家了。工商部门一般会出指导价格,指导价格只是指导并不是强制某一价格。
