监理是专业监理人员组成的,并经政府审核装饰监理资质,起到质量监督管理装饰业中的作用。装修监理作为一个独立的、公正的第三方,在接受委托和业主的授权,根据“验收标准”的住宅装饰装修,业主与装饰公司签订的“合同”的标准装修,提供预算审核,材料验收,质量控制,进度控制和其他技术服务的业主,在家装工程为客户监督施工队的施工质量,材料,服务,保修,防止家装公司和施工队的违规行为。
(1)《设计方案》的审核、确定与签约。
(2)《设计施工图》和《设计预算》的审核。
(3)考察《公司综合指标》并且协助业主签订《工程施工合同》
(4)开工之前协助业主房查,在对施工人员进行把关。
(5)材料的选购验收和施工工艺的把关。
(6)施工造价与进度的控制,以及各种工程的质量验收。
(7)竣工以及工程质量的验收,《工程决算》的审核。
(8)协助业主签订《保修合同》
按建筑面积计算收费,150元/m2—200元/m2(以下收费均以《购房合同书上的建筑面积》)。
(1)60—100平方米,按200元/m2起,工期3个月
(2)100—150平方米,按200元/m2起,工期3—4个月
(3)150—200平方米,按180元/m2起,工期3—4个月
(4)200—250平方米,按160元/m2起,工期3—5个月
(5)250—300平方米,按150元/m2起,工期3—5个月
(如果工期超过五个月的话应该增加工资为300元/天)
支付方法的话一般是分为三次夫妻的,第一次为签订合同的当天,制服监理费用的一半,第二次是土工工程完成的时候支付剩下的四分之一,第三次制服的话就是完成的时候,自支付剩下的所有费用。大家一定要对支付有一个了解,谨防上当受骗。