精装房验收标准

　　购买房屋后，房屋验收是必要程序之一，精装修房屋进行验收是根据业主的购房合同，还有就是合同关于装修的附加条款进行核实。在这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中，应该详细地注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。

　　目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收

　　但是，精装修市场在二三线城市还不是很成熟，在批量装修的过程中，细节往往照顾不到，容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙，部分家私材料比较差等等。因此，业主在验收的时候，应从细节入手。

　　看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。

　　重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。

　　细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。

　　精装房行业有着不少的负面事件，对于精装修质量风波，不仅关乎企业声誉，关乎消费者信心，也揭开了当前房地产行业存在的一个问题：对于精装房，消费者该如何辨别质量?除了尽快制定统一的精装房验收标准，为了更好地维护消费者权益，相关部门还应在房产销售合同以及装修、验收等环节加以明确规范，以压缩开发商、施工方违规操作的空间