毛坯房验房流程是什么？需要注意什么事项？

不管是买新房还是二手房，都是需要验房的，但是很多人不知道如何去验，或者有些人会请来质监站的专业人士进行验收，质监站的人再好也不如你自己检查的细致入微。那么，毛坯房验房流程有哪些？毛坯房验房需要注意什么事项？

毛坯房验房流程有哪些？

1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。

2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难

3、墙面检查：在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。

4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。

5、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。

6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。

7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

毛坯房验房需要注意什么事项？

1、晚上看白天不看：主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。

2、雨天看晴天不看：看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。

3、看墙角不看地面：看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。

4、看做工不看装潢：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

5、看格局不看建材：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。

6、看插座不看电器：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

7、看窗外不看窗帘：有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘，这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

以上就是毛坯房验房流程有哪些，以及毛坯房验房需要注意什么事项的全部内容，业主可以通过验房，查找自购商品的质量缺陷、建筑面积缩水、商业合同欺诈等等不符合法律、法规、建筑设计和施工验收规范的种种问题，并及时调查取证，为维权提供先决条件。