啄木鸟验房温馨提示:
不看建材看格局:不要被漂亮的建材迷惑，房屋户型的好坏，有赖于格局设计得是否周全。
不看地面看墙角:是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果是刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。
不看装潢看做工:尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
不看
窗帘看窗外:有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘，但这时购房者要小心，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
不看电器看插座:有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
不看家具看空屋:有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。
白天不看晚上看:了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。(这条建议可视情况而定)
晴天不看雨天看:看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。(这条建议可视情况而定，看是否渗水可做闭水测试实验)
