二手房装修水电改造应该注意什么问题

　　水电改造是二手房装修中的重中之重，水火无情，水电出了问题就不是小问题，严重的会造成你难以承担的损失。那么水电改造应该注意什么问题，怎么避免这些问题呢?

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　　水电改造是隐蔽工程，往往是在装修前期就完成了。之后如果出现问题，修补的成本很高。比如，墙中的水管漏水，你发现的时候往往瓷砖都已经贴完了，修补过程要把瓷砖砸掉，把你家好不容搞好的卫生间再变成肮脏的工地。

　　漏水泡了自家的地板，自认倒霉不说，更大的麻烦是水漏到楼下以及楼下的楼下，你是不是要把楼下和楼下的楼下的地板都赔了?哦，头大呀。。。

　　大多数的火灾事故是因为电路原因，你在设计电流回路的时候考虑负载情况了吗?是不是用的防火指标最好的电工材料?

　　水电工程看不到，但是好的水电施工设计可以大幅度的提高生活质量。比如：

　　喜欢普通浴缸还是按摩浴缸，普通浴缸只需要冷热水管，而按摩浴缸还需要电源。另外，要根据浴缸的尺寸和接线位置，确定水管和电源的具体位置。

　　是否用淋浴房，是简单的淋浴屏还是封闭式的淋浴房，是否有底座，附近是否有地漏，出水口在什么位置。

　　浴霸用风暖的还是灯暖的，是否带排风扇。样式功能不一样，决定了布线根数不同。

　　热水器是用电的还是燃气的，用多少升的，电热水器将来是半包起来还是外挂式。要根据热水器型号安排好水管的位置。

　　烟机是欧式、中式还是侧吸，这对插座的要求也是不一样的。油烟机插座的位置应该不影响以后油烟机的安装。

　　是否要移动或者增加主灯照明?所有灯都要和电线相连。

　　电视是否壁挂，如果是壁挂的可以把管线都安排在电视后面，你从正面看不到电线，更美观。电视高度要根据床或沙发及主人的高度来确定。

　　厨房的小电器种类非常多，至少十几个吧，你要装几个?你是不是给每个电器都安排了位置和插座?

　　是否需要一个双控开关，2个开关共同控制卧室的主灯。

　　当前对网络的需求，可能每个房间都设计网线、有线电视信号线，无线路由放在哪?。

　　你喜欢不喜欢家庭影院系统呢?家庭影院对音箱的摆放位置，投影机和屏幕的位置都是非常讲究的，这里面有很多的水电施工要做的工作。音箱线要预先埋到墙里并连接到功放的位置，投影机附近要准备电源线及信号线，如果是用电动升降的屏幕，在附近一定要有电源。你的播放机器放到哪里?所有的这些设备都要连接到播放设备上。

　　五星级宾馆的背景音乐系统你喜欢吗?如果你是音乐爱好者，你可以在自己家里做一套背景音乐系统。

　　这些都是需要非常专业和靠谱的人员进行设计和施工的，当然，除了这些生活上的需求，对材料的要求也很重要。

　　老房的水管一般都是镀锌管，不但不能暗埋还容易渗漏，而且还很容易腐蚀造成水质中重金属超标，这种水管，基本上在水改时都直接更换掉。

　　建议直接使用PP-R管，完美家装使用的PP-R纳米抗菌系统，内壁纳米抗菌层可以持续释放活性金属离子，有效消除水中病菌。

　　而老电线可能也是铝的，安全系数低。完美家装采用的是无卤阻燃电线，绝缘层耐温性能更加出色，燃烧不释放含卤气体，有效用电安全。

　　而基于当下对于网络的使用需求，实创也采用抗磁性锡箔纸形成弱电线路独立传输空间，有效减少电磁干扰。

　　“完美家装”水电断点改造规则

　　1、电路改造规则：

　　①实测使用面积 50 平米房屋按配置表提供强电点位 40 个，弱电点位 6 个，包含卧室空间的一路双控;

　　②每增加 2 平米增加 1 个强电点位，每增加 20 平米增加 1 个弱电点位;

　　③强电点位不可调换为弱电点位， 强电点位种类可以互换， 弱电点位可调换为强电点位， 弱电点位种类可以互换;

　　④每增加一个强电点位 68 元/个，一个弱电点位 168 元/个，如需从电箱引线增加回路，则按 800 元/回路单独收费;

　　⑤强电中一个单开是一个点位，一个双开是两个点位，一个灯位是一个点位，一个浴霸是三个点位;

　　⑥弱电中一个电话面板是一个点位，一个网络面板是一点位，一个 TV 面板是一个点位;

　　⑦全屋断点电路改造不包含个性造型改造、客户自选设备改造(如中央空调，地采暖)，客户要求在协议内容外增加点位，按本公司《实创装饰基础施工报价表》报价及数量进行核算;

　　⑧原有电线为 2.5 平方的改造同样使用 2.5 平方电线，原有电线为 4 平方的改造同样使用 4 平方电线。如果更改电线直径，按本公司《实创装饰基础施工报价表》;

　　⑨改造点位与原点位之间的改造长度≤2m，超出部分另计;

　　⑩断点改造标配的电路点位不予减项和折抵。

　　2、水路规则：

　　①实测使用面积 50 平米按配置表提供冷水 8 路、热水 5 路，增加一个水路点位 800 元/个;

　　②签单面积≥90 平米包含第二套卫生间的水路改造，增加 4 路冷水、3 路热水;

　　③水路改造均为全新改造，包含厨房和卫生间之间的水路改造;

　　④厨卫空间外增加的水路按《实创装饰基础施工报价表》报价及数量进行核算，不足一延米按一延米计算;

　　⑤水路标配的点位不予减项和折抵。

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