现在买二手房的过户费是怎么算的

豆蔻粉

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飞雪千里

2017-12-11 14:02:08

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

魔法老精灵

2017-12-11 14:25:52

到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,去国土资源局办理土地证,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,即使原先有上市时间限制.领取房产证以后,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). 但购房时要求三证齐全.这样买方就没有风险,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证)买房改房不会有问题.时间已经超过7年.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金

大球

2017-12-11 14:49:36

如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、房产证工本费：85元 7、土地证工本费；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6：评估价*5；非普通住宅、交易中介费；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、营业税：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3：住宅购入不满两年的： 1、契税.55%，但各地可能有出入：一房产过户的费用有下列几项：普通住宅：评估价*1.5%、政策性收费