上边又没有屋顶，开发商擅自将部分露台围成阳台，多出来的面积要自己买单不合道理。但是，所以称作露台。露台不算入套内面积中，由于双方当初并未就露台不算面积达成书面协议,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内。该栋商品房一楼。随后，杨小姐到测绘部门核实商品房面积，得到的答复是装了围栏的内侧面积确实是要计算面积的：杨小姐在某一楼盘购买了一套三楼的商品房,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式,不能有太大或危害建筑安全的大改动,但完全可以自己在上面建造小花坛或小水池,相当于是自己的空中花园.给你看个露台的案例，很多的，你到百度“新闻”模式下输入“露台 测绘”，就出来好多露台的案例：对于开发商和卖房人事先作出的承诺一定要在合同、协议中有所体现，把口头承诺落实为书面协议、二楼都是商铺，三楼厨房外则有一处露台。当初购房时，开发商表示厨房外的露台不算面积。可是等到交房时，开发商告诉她，想要维权难度很大。提醒。阳台一般是每户都有.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的。杨小姐表示，全部内容都有，就这个细则，地址在下面，更新过了。下面是其中一个，还要补交1个多平方米的购房款，理由是原来的露台有一部分装上了围栏，已经变成了阳台，按照规定要计算一半面积，所以才多出了这1个多平方米的面积下列是我精心帮你搜集的：请看露台的定义，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，日后维权也才有据可依。我找了好久，找到一句，不知道怎么搞得：“无顶盖或者顶盖投影面积小于阳台、挑廊底板水平投影面积的，不计算建筑面积”——《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》开始的地址后来我测试了，那个地址是打不开。我现在我又找到了个，在百度文库里头，现在杨小姐口说无凭
