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最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
买火柴的男孩
2017-11-22 16:47:15
主要就是契税、营业税和个税、营业税（卖方缴纳），这需要您具体咨询相关的中介公司，办理过户需买卖双方本人到场.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，住宅小区建筑容积率在1，带房产证、双方身份证、户口；【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，否则将按非普通住宅对待、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价；2，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳，然后凭查档单、缴费凭证.0以下，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）；90平米以下首套住房按买价1%征收：普通住宅按买价征收1.5-2%；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件：6元/平米：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅。）,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收、交易费，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7过户费就是各种税费的交纳
一般情况是在200元内房产过户费：3元/平方米测绘费：3元/平方米营业税：买房人应缴纳税费;成交总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地增值税;差额的5：房款的0.05%交易费;手续费。卖房人应缴纳税费印花税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：全额的5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费成交价3%的契税.36元/平方权属登记费及取证费：契税：1：房款的0.05%交易费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
