并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、信箱钥匙、水表。在交房时，双方须要进行抄表读数、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。
4、结清电话。
3、办理有线电视过户、宽带费用账单。
5。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。
二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限、电、煤气、物业管理等费用
1、结清水表账单。
（二）、影响较大的房屋质量问题
1、墙体裂缝及楼板裂缝。
2、渗漏。注意查看厨房：
1、基础设施工程。
（三）、交接钥匙在二手房交房时应注意的事项如下：
（一），包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙，如果漏水到楼下的邻居家、供热与供冷系统，一定要在验收交接记录中注明，为2个采暖期、供冷期；
4。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要、办理物业更名及结算物业管理费用、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况、结算维修资金。
6？您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。
3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
3。要注意接收全部钥匙、电表（若有远程抄表另）的钥匙。
（四），宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡、交接水。
2、结清电表、煤气表帐单、 房屋保修期问题：
根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；
2，试试排水速度。
如果在房屋验收的过程中发现问题
