飘窗和阳台的区别
1.阳台的形式是多种多样的,有封闭形式阳台,当然也有没有窗形式的不封闭阳台。然而飘窗它仅仅表示一种窗形式。阳台是一个相对大的空间,它为人们提供了活动以及晾衣服的空间。
2.飘窗的形式与普通窗户形式有一定区别,飘窗是室内向室外凸起的窗户。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
3.飘窗上是一定有玻璃的,而阳台不一定有玻璃了。这就要看,阳台是否封闭,封闭阳台多有大面积的窗,飘窗多距室内楼面有一定的高度通常 500-900 高。也有落地飘窗。再从面积上来说飘窗通过一块简单的飘窗板飘出去,一般凸出外墙 500 ,阳台由梁板柱墙等构件支撑,自然所形成的区域面积较飘出要大得多。
4.阳台是从楼层开始的,飘窗是在窗台位置的 与地面平齐的是阳台 , 与地面不平齐的是飘窗,一般比地面高上去 0.9m, 或 1.2m 并凸出外墙 0.5m 左右叫飘窗 ,一般飘窗都是地面底部有一个 300 或 400 高的称之为窗台的东西,飘窗的景观功能多一点,阳台的使用功能多一点。阳台的层高和房间层高一般差别不大( -0.1m ),飘窗的高度就不同了一般有窗台,如果为落地窗的话一般以梁为替代过梁。一般突出墙大面的,有悬挑板。
5. 阳台和飘窗图纸会标注的,阳台要计算建筑面积,而飘窗不计算建筑面积 国家标准“住宅设计规范”明确规定:外窗窗台距室内楼地面低于0 .9米时应采取防护措施。建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高 2.2 米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过 2.2 米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于 2.2 米,窗台不算入面积,外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过 2.2 米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照较终实测面积计算房价。
