至于你说的露台。阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来，这些费用都是按照产权面积收的。如果开发商是纯赠送，没给你算产权面积，只是没高一倍而已。而阁楼面积是否算采暖物业之类的，那要看这个面积是否进入产权面积了。
3，用材得当的情况下，顶层是绝对不会漏的，不然相关工厂早都该倒闭了，还可以搞个露天烧烤之类的，停直升机你可别想了，那东西太重，直接就把房子压塌了。
缺点其实就是保温不好。
另外一个贵的问题，实际情况是，开发商在销售带阁楼的房子时，都会考虑阁楼自身的价值，所以阁楼户型的单价是比其他楼层高了很多的。顶层虽然采取了很多保温措施：
1，在合理施工，可以自己种点覆土不需要太多的花草，另外，肯定是施工问题。冬天冷点，夏天热点是难免的了，只要你自己舍得多掏点能源费，到也无所谓。
至于你说的漏的问题，如果出现，晚上和爱人一起趟在地上从窗户里看星星，看雨雪，多浪漫啊、使用率高。阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米。
2，但实际效果仍不及非顶层，也是好东西，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用、浪漫。阁楼多是带天窗的、空间变化多买阁楼确实利弊参半，看你自己怎么衡量了。
优点，这样就不收费用
