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安安123
2018-01-09 09:15:05
价格完全取决于卖房需求（大部分看心情）4.关于你提到的“比如：”之后的那些顾虑.房屋产权明确，无纠纷。必要时可拿产权证到房管局验明真伪.中介最讨厌的就是你在其他几家中介之间询价，因为房屋属于个人财产。3.二手房购买总有不如意的地方1.你选择的中介公司都有流程明细2.最需要注意的就是:a，都是可以和房东免谈时约定好的，具体约定就是双方的协商。约定谈好之后一定要书写成书面约定。5.房屋坐落地址和户主名字的准确性，千万不要用口头约定，b，每个房东和购买方的实际情况都不一样
。。。只要那中介是正规公司 包括二手房按揭什么的他们是很专业的 个人很不好走银行的贷款 他们是有门道的 基本跑腿什么的他们会全部操心完 你就跟着签字就成了 说实话二手房按揭程序非常复杂 说不太清楚 中介让你准备什么你就准备什么 他们往银行递材料给你申请就行了 需要注意的是房产证的验证 看好房东的身份证是否与房产证一致 直接到房管局一问就知道了 买家一般就是这点风险 风险大头在卖家 你只给个首付他就把房子过给你了 你会吃什么亏 尾款得等好久才下的来 因为目前国家有政策 要缩小二手房贷款的金额 这卖家等等就知道了 。。。。
首先楼主是不是找中介公司交易的。如果定金是付给中介，那你就要留个心了。如果直接付给房东且拿到定金单就不用担心太多。第一你一定要去交易中心拉个产权调查，看此房子有没有相关抵押和贷款，还有拥有权是哪些人，签合同必须每产证上有名字的人都要到场，否则无效合同。签了合同付第一笔款拿好收据和相关银行转账证明。然后就开始审税大概等个两周，还有开始办贷款，等贷款审批完成会有银行出个单据和抵押单子，这时税也审好，就约产证上所有人 去交易中心过户。过了户你就不用担心太多了，因为房子是你的了。剩下就等着银行放款。
